本刊實地走訪發現，過去有精品一條街之稱的中山北路2段45巷，短短不到300公尺距離，就有7家店面貼上招租告示。
但巷內的伴手禮店一番屋卻一枝獨秀，陸續有客人上門，清一色是日本人。本刊好奇上前探訪，身為一番屋二代楊子慶對本刊說：「這幾年我們自己做的鳳梨酥被日本媒體報導，日本客會自己找來，其他客層就沒有了。」他透露，目前的店租每月近20萬元，且可能再漲，目前租約1年1簽，「我們算好，你看前面那些空的店面，月租至少都要50萬元，甚至100萬元。」
一番屋在地經營超過20年，楊子慶透露，早期月租金10多萬元、10年1簽，SARS期間房東甚至體恤降租到10萬元，「直到5年前房價開始亂，很多房東漲租，我們房東也覺得我們鳳梨酥生意做得比較好，應該漲回來了，當時月租就調漲5萬元，這2年再加了3、4萬元。」
本刊問他，為何店面會空？「沒有人啊！這裡一般人不會來，過去晶華飯店底下經營免稅店，能吸引一些外國觀光客，現在晶華也不做了。」被問到目前經營狀況，楊子慶無奈地說：「還可以，房租再漲上去就不曉得了。」
