本刊調查，李愛綺夫妻經營的The KEY FITNESS健身房原本位於台北市敦化南路一段、捷運忠孝敦化站附近的一棟5層樓公寓，包括曾國城、蔣友柏、蕭亞軒等名人都曾租過這個地方經營副業，算是東區知名的黃金店面。
敦化南路店面房東陳先生告訴本刊，藝人蕭亞軒承租開設精品店時，李愛綺就跟丈夫來看過房子，等到蕭2017年底退租，李立刻表示要租下店面，隔年便與房東簽訂10年租約，至2028年，每月租金50萬元，李當時要求前3個月裝潢期不收租，房東也同意。
李愛綺夫妻承租之後，將1樓打造成咖啡廳，2、3、4樓是健身房，5樓則是半露天小酒吧，各樓層都有落地窗，採光及視野非常好。但租了9個月，李就以健身房會員數未達目標為由，與房東協商，希望降租為每月40萬元，還強調等14個月後，會員數達到600人，房租差額再分2年按月攤還。
陳先生理解生意不好做，勉為其難答應李愛綺的要求，雙方也簽下協議，協議中載明，若李中途解約，仍須補足租金差額。
降租協議剛簽不久，李愛綺又上門拜託，希望每月1日的繳租日，能夠往後延遲2週，陳先生也點頭同意。2020年疫情爆發後，李又向房東哭窮，希望再降租金，陳先生當下沒同意，說要先與妻子討論，不料3天後，李竟找記者到健身房採訪，並聲稱已「央求」房東降租，盼房東給她喘息的空間。
陳先生氣憤地說：「我看到報導才知道李愛綺透過媒體裝可憐，把我形塑成冷血房東，網友都留言罵我惡質，朋友還打電話來問我為什麼不願意降租？但她之前要求降租或延繳，哪一樣我沒答應？」雖然對李的做法很不滿，但他考量疫情升溫，最後仍心軟讓李降租3成，為期3個月。
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