危老整建

全台房市持續發燒，就連北市溫泉鄉北投近日也成新焦點。本刊調查，位於新北投捷運站旁的水美溫泉會館，日前申請危老重建通過核准，若確定重建計畫興建住宅，背後產權為新光吳家所有。不僅如此，就連剛結束營業的熱海溫泉大飯店、擁有百年歷史的逸邨大飯店等，也都有企業大咖出手，打算重建成住宅建案，業者估算未來北投溫泉宅案量上看200億元，泡湯勝地將迎來新風貌。

農曆年後，開業逾半世紀的北投熱海溫泉大飯店無預警發出公告，感謝民眾五十餘載支持，並宣布2月29日結束營業，未來將進行危老都更改建，消息一出引發網友議論，大呼不捨。

走出新北投捷運站，沿著光明路往上走，滿是新舊不一的溫泉旅館，根據台北市觀傳局統計，新北投溫泉區光是取得溫泉標章的旅館就34家，隨著每年冬季台北溫泉季的展開，總吸引許多民眾到此泡湯或住宿，假日更是一房難求，隨著房市發燒，就有不少開發商積極搶進吃下溫泉飯店欲改建為住宅出售。

新北投第一間溫泉旅舍1896年由日本商人成立，自此開啟北投溫泉盛世，正因歷史悠久，當地不少旅館面臨屋齡老舊或下一代無意接手的困境，加上近年政府推動危老政策，開始有知名溫泉旅館申請危老或計畫都更改建，其中不乏70年，甚至百年以上歷史的溫泉飯店。

全台都更危老重建成推案潮流！科達建築4年推案百億元，近年積極進軍危老重建市場，首發指標新案「科達琢真文化」就選在全國人口最多、人口逾55萬人的板橋區初試啼聲，主打「蛋黃區低總價小豪宅」，總銷16億元。

位於高雄市中正四路、中華路口，占地近600坪、號稱是「高雄人必去」的主婦商場，後來因景氣不佳，閒置至今25年，地主預估損失約上億元租金；但近期傳出有商旅準備入駐，預料將帶動商圈發展。高雄市議員鄭孟洳進行市政總質詢時表示，包括主婦商場在內的舊市議會商圈閒置已久，呼籲市府積極推展危老重建及都更，期盼讓中正路恢復過去「金融一條街」的繁景。

被譽為台灣最大、最專業、最權威的「危老＋都更博覽會」上周六日在花博展開為期兩日的展覽，本次主辦單位邀請到產、官、學 各界專家達人，舉辦大型專業研討會、分享實務案例及產業趨勢，並選出國內傑出團隊，頒發「台灣都市更新暨危老團隊獎項」其中新北市境內就獲得三項大獎！